（原标题：无锡梁溪、锡山5宗宅地明日开拍 起拍总价19.8亿）
观点网讯：无锡市锡经告字[2025]5号公告显示，梁溪区和锡山区共5宗宅地即将于8月6日正式开拍。此次出让地块总出让面积约11.4万平方米（约171亩），起拍总价约19.8亿元人民币，其中住宅部分最高起拍楼面价达到1.8万元/平方米。
此次土拍中，梁溪区大池路与建业路交叉口西南侧地块因住宅部分1.8万元/平方米的起拍楼面价而备受关注。该地块被运河环绕，直瞰“江南第一山”惠山，山水资源优势突出。从房地产市场来看，周边迎龙观月涵盖小高层、叠加、合院多元业态，隐山与山色溪光则为4-6F纯低密产品，目前上述项目的叠加+合院产品在售中，均价4万元/平方米以上。
锡山区挂出的2宗地块分别位于开发区云林板块和东港镇，容积率均为1.6。开发区的友谊路与春晖路交叉口西北侧地块，处于云林、东北塘、东亭三大板块交界处，区位优越，生态休闲资源丰富。
东港的锦湖路与联群路交叉口西北侧地块占地面积约2公顷，出让总价仅1.35亿元，综合楼面价为4068元/平方米（住宅部分为5765元/平方米），价格优势较大。
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